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近日,，關(guān)于房地產(chǎn)的消息接二連三,，首付比例調(diào)整、貸款利率調(diào)整,、信貸比例調(diào)整加之陸續(xù)出臺(tái)的限購(gòu)令,，可想而知房地產(chǎn)商的日子有多不好過(guò)。

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè),，工程機(jī)械行業(yè)自然被牽動(dòng)著,，歷史數(shù)據(jù)是，房地產(chǎn)新開(kāi)工一回落,，工程機(jī)械凈利潤(rùn)就會(huì)往下掉,。一些行業(yè)研究員不免對(duì)工程機(jī)械行業(yè)產(chǎn)生擔(dān)憂(yōu)的情緒。

　　工程機(jī)械行業(yè)喜憂(yōu)參半

　　混凝土機(jī)械主要應(yīng)用于基建和房地產(chǎn)領(lǐng)域等施工建設(shè)領(lǐng)域，其中基建領(lǐng)域的使用量大約占60%左右的份額,，房地產(chǎn)領(lǐng)域的使用量大約占有40%左右的份額,。因此房地產(chǎn)行業(yè)的興衰對(duì)工程機(jī)械行業(yè)影響十分明顯。

　　歷史數(shù)據(jù)是,，2010年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積是16億平方米,，而2009年是10億平方米，2010年增長(zhǎng)量太高,，可能影響2011年出現(xiàn)回落,。

　　但是，從1-2月行業(yè)銷(xiāo)量看,，工程機(jī)械行業(yè)所有產(chǎn)品增長(zhǎng)幅度都在50%以上,。一二月份的表現(xiàn)不錯(cuò)，可能的原因是新開(kāi)工項(xiàng)目的負(fù)增長(zhǎng)還未傳導(dǎo)到生產(chǎn)環(huán)節(jié),，另外一個(gè)因素可能是海外市場(chǎng)出口的高速增長(zhǎng),。“所以，市場(chǎng)對(duì)工程機(jī)械行業(yè)全年的走勢(shì)還是有小擔(dān)心,。”有多家機(jī)構(gòu)研究員在報(bào)告中透露,。

　　而就在近日，國(guó)務(wù)院保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各省,、自治區(qū),、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)簽訂了2011年的保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)責(zé)任書(shū)。這個(gè)好消息,，讓工程機(jī)械行業(yè)看起來(lái)多少是喜憂(yōu)參半的,。

　　保障型住房成市場(chǎng)寵兒

　　今年全國(guó)共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障型住房1000萬(wàn)套，比去年增加70%多,，改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶(hù)以上,，建設(shè)規(guī)模達(dá)5億平方米。在此利好政策的推動(dòng)下,，工程機(jī)械行業(yè)有望迎來(lái)新一輪的發(fā)展機(jī)遇期,。

　　分析人士指出，保障型住房將在一定程度上減緩房地產(chǎn)調(diào)控的影響,。高華證券也指出：“預(yù)計(jì)2011年整體行業(yè)增長(zhǎng)率為17%,，但不同產(chǎn)品類(lèi)型的增長(zhǎng)趨勢(shì)不同。最看好挖掘機(jī)和混凝土機(jī)械行業(yè),。”

　　三一重工50%左右的收入來(lái)自混凝土機(jī)械業(yè)務(wù),，據(jù)估算，即便商品房和其他住宅,、非住宅市場(chǎng)沒(méi)有增長(zhǎng),，僅保障型住房建設(shè)一項(xiàng)就將推動(dòng)混凝土需求增長(zhǎng)至少12.6%,。

　　事實(shí)上，山河智能也已將敏銳的市場(chǎng)觸角伸向保障型住房,。其自主創(chuàng)新研發(fā)生產(chǎn)的靜力壓樁機(jī),，在國(guó)內(nèi)外建筑施工中創(chuàng)下佳績(jī)。此外,，山河智能集成創(chuàng)新,、持續(xù)創(chuàng)新的成功典范SWE系列多功能液壓挖掘，在城市建設(shè)的各類(lèi)基礎(chǔ)工程施工中顯示出絕對(duì)優(yōu)勢(shì),。

　　東北證券指出,，除了保障型住房對(duì)工程機(jī)械行業(yè)的利好政策，2011年鐵路,、水利建設(shè)方面的投資也將大幅增加,，預(yù)計(jì)固定資產(chǎn)投資增速在20%以上